Многие ли из нас обращают внимание на объявления, появляющиеся на стенах подъезда? Как правило, равнодушно проходим мимо. А зря! Иной раз там размещена информация, касающаяся каждого, кто живет в многоквартирном доме. Как раз такая затрагивала интересы обитателей почти десятка многоэтажек, расположенных на 9-й Тихой улице.

Пополудни в понедельник минувшей недели на внутриквартальной площадке у дома №9 было многолюдно и шумно. И, судя по нарастающему гулу, обсуждаемая тема была насущной… Дело в том, что по решению Государственной жилищной инспекции Краснодарского края девять многоквартирных домов в одночасье остались без управляющей компании. Как удалось выяснить редакции, ООО «УК-Краснодар РЦ 23» лицензии не лишили, просто за допущенные нарушения жилинспекция фактически запретила обслуживать эти дома. И теперь владельцам жилых помещений предстоит вновь выбрать способ управления многоквартирным домом. Внеочередное общее собрание собственников в соответствии с действующими правилами инициировала администрация города. Проводится оно в очно-заочной форме до 27 июня.

– Собственники могут выбрать новую управляющую компанию или организовать товарищество собственников недвижимости, – разъяснила Ольга Рыдзелева, главный специалист жилищного отдела департамента городского хозяйства мэрии. – Если же они не смогут определиться со способом управления своего дома, тогда орган местного самоуправления в течение 3-х дней объявит открытый конкурс по выбору управляющей компании в соответствии с требованиями 75-го постановления правительства. Но у собственников остается право определиться с выбором и во время проведения конкурса.

Что касается вопроса обслуживания дома до выбора новой управляющей организации либо реализации другого способа управления, то эту обязанность продолжит осуществлять действующая УК до того момента, пока не будет выбрана другая или пока не будет изменен способ управления домом. При этом УК «Краснодар РЦ 23» несет полную ответственность за качество предоставляемых собственникам услуг.

…Пока среди собравшихся бушевали страсти, наш корреспондент заметил нескольких председателей советов многоквартирных домов с абсолютно невозмутимыми выражениями на лицах. Как оказалось, случившееся не было новостью для них – общие собрания по выбору новой управляющей компании в своих МКД они провели еще в июне. То есть, по сути, 7-го, 9-го, 15-го и 25-го дома это событие не касается. Но документы  по этим собраниям еще на проверке.

ТЕМ ВРЕМЕНЕМ

Редакция попросила гендиректора УК «Краснодар РЦ-23» Леонида Назёмнова прокомментировать сложившуюся ситуацию. Вот что он сказал:

– С 1 декабря 2018 года многоквартирные дома по ул.9-ой Тихой были включены в реестр лицензии управляющей компании на основании заключенного договора между ТСЖ «Орбита-01» и УК «Краснодар РЦ-23». Одним из его условий был переход команды ТСЖ к нам в управляющую компанию. Были приняты на работу Виктор Владимирович Фисенко, Лариса Валентиновна Гузенкова, Андрей Владимирович Мищенко, Владимир Петрович Семенов, Светлана Владимировна Лезова, Кирилл Николаевич и Юлия Александровна Арестовы, а также Кирилл Михайлович Минников, Наталья Анатольевна Соколовская. Время показало, что это было ошибкой. Убедившись в неэффективности, а порой и в личной заинтересованности этих тружеников, спустя год я начал прощаться с ними. Начавшаяся «война компроматов» привела к такому результату. Никоим образом себя не оправдываю, не хочу сказать, что я белый и пушистый. Это было мое упущение, моя кадровая ошибка.

Хочу искренне извиниться перед жителями домов, которые поверили в то, что наша компания справится с рядом застарелых проблем: отсутствием воды на верхних этажах, отложениями в трубах горячего водоснабжения, препятствующими нормальной циркуляции, протекающей несмотря на локальные ремонты кровлей… Мы не бездельничали все это время, но объемы выявленных болячек многоквартирных домов требуют для их устранения иных сроков и колоссального количества средств.

Редакция продолжает следить за развитием событий