Самостоятельность в решении вопросов недвижимости: обдуманное решение или неоправданный риск?
Приходилось видеть в объявлениях «риэлторов прошу не беспокоить». Давайте разберёмся, несёт звонок агента по недвижимости лишнее беспокойство или наоборот – снимает его с вас.
Со стороны может показаться, что ничего сложного в решении квартирного вопроса нет: выйди на сервис объявлений и, пожалуйста, весь выбор перед глазами. Но в современном мире покупка или продажа недвижимости – это сложный процесс, который требует глубоких знаний в различных сферах: от юриспруденции до понимания рыночных тенденций, от знаний о качестве построенного дома до проверки насколько громкие соседи вам достанутся. В таких ситуациях риелтор становится не просто посредником, но незаменимым помощником, способным защитить интересы клиента и обеспечить максимальную выгоду от сделки.
- Понимание рыночной ситуации
Риелтор владеет актуальной информацией о состоянии рынка недвижимости, ценовых колебаниях и спросе. Этот специалист знает город, перспективы развития инфраструктуры, понимает, какие объекты и в каких районах пользуются наибольшей популярностью, и может предсказать, насколько выгодным будет ваше приобретение, получится ли в будущем продать его дороже. А при продаже поможет адекватно оценить вашу недвижимость и выгодно презентовать её, чтобы не пришлось снижать цену. Это позволяет клиентам принимать обоснованные решения и выбирать наилучшие варианты.
- Анализ задачи клиента
С виду кажется, что задача нам понятна: надо продать или купить квартиру, всего-то! Но почему-то объявление висит на сайте третий месяц, а желающих нет. И дело даже не столько в рекламе, которую поможет правильно настроить риелтор, а в том, что квартира не подготовлена к продаже. Не учтены нюансы, и это отпугивает покупателей, разглядывающих ваше объявление.
А бывает смотрим, смотрим объявления, чтобы купить квартиру, но всё что-то не то. И выбрать тяжело. Опытный агент сразу задаст вам десяток вопросов, чтобы выявить потребности и желания, которые вы, может быть, и не осознавали. В итоге вместе вы максимально точно сформулируете задачу, а затем найдётся и решение.
Будь то поиск оптимального варианта для жилья или выбор недвижимости под инвестиции – профессионал подберет наиболее подходящие варианты, учитывая все пожелания и требования.
- Защита от юридических проблем
Юридические аспекты сделок с недвижимостью могут быть крайне запутанными, и малейшая ошибка может привести к серьёзным последствиям, самое малое из которых – признание сделки ничтожной и возврат всех уплаченных средств. А представьте, что вы уже продали своё прежнее жилье и переехали было, но теперь новая квартира уже не ваша.
Риелтор обладает необходимыми знаниями и опытом, чтобы избежать таких ошибок. Он убедится в законности всех документов до сделки, что защитит клиента от возможных судебных разбирательств и других юридических проблем.
- Минимизация финансовых потерь
Инвестиции в недвижимость требуют значительных финансовых вложений, и риск потерь велик. Обидно потратить много денег на квартиру, цена на которую была завышена. Но будем считать, что с ценой всё хорошо, тогда переходим к способам оплаты? Наиболее частый случай сегодня – ипотека. Но какой банк выбрать, где условия лучше, как часто туда придётся ходить, какие документы собирать? И тут снова поможет риелтор, избавив вас от необходимости контактировать с разными компаниями и менеджерами
Продажа тоже непростое дело: как получить деньги в полном объёме, какую сумму указать в договоре, если покупатель просит завысить? Риелтор поможет оценить все риски и разработать стратегию, которая подойдёт именно к вашей ситуации, подберёт максимально безопасный способ проведения сделки.
- Снижение психологического напряжения
Вот мы и добрались до того самого «беспокойства». Действительно, процесс покупки или продажи недвижимости может быть очень стрессовым: звонки, встречи, проверка документов и прочее. Риелтор берет на себя всю рутину и ответственность, связанные с организацией сделки, что значительно снижает уровень стресса для клиента. Вам уже не придётся отбиваться от звонков других агентов, с ними пообщается ваш риелтор. Помимо этого, клиент чувствует уверенность в том, что сделка проходит под контролем опытного специалиста, что также снижает психологическое напряжение.
Вот и получается, что обращение к риелтору – это, скорее, решение, которое позволяет клиенту избежать множества потенциальных проблем и обеспечить наилучший исход. Чтобы сделка стала радостным событием.
Юлия Мальцева, риэлтор.
Обращайтесь, я помогу вам купить квартиру не только в Краснодаре
Консультации по телефону 89229030901
партнерская публикация
